Popis předmětu
Velkorysý podkrovní byt 2+1 (122 m²) v srdci vyhledávané čtvrti Veveří
Nabízíme k prodeji unikátní, prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v klidné, a přesto centrální části Brna na ulici Bayerova. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické cihlové zástavbě s moderním komfortem podkrovního prostoru a nadstandardní metráží.
Dispozice a interiér
Byt o celkové užitné ploše 122,23 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a nabízí neobvykle vzdušné prostory:
- Dominantní obývací pokoj (53,90 m²): Skutečné srdce bytu, které díky své rozloze nabízí nepřeberné možnosti uspořádání.
- Prostorná kuchyně s jídelnou (26,95 m²): Místnost s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku.
- Nadstandardní koupelna (18,41 m²): Velkoryse řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem.
- Dvě spací galerie (12,36 m²): Praktické nástavby přístupné po dřevěném schodišti, které efektivně využívají vysoké stropy a mohou sloužit jako ložnice nebo úložné prostory.
- Vybavení: Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě.
O domě
Cihlový bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zaručuje nízké náklady na údržbu a vysoký komfort bydlení:
- Nová zateplená fasáda (2022).
- Moderní výtah a nové rozvody elektroinstalace (2012).
- Výměna stoupaček, rozvodů vody a odpadů (2009).
- Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken, která zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP.
Lokalita – bydlení na dobré adrese
Ulice Bayerova v k.ú. Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám.
- Relaxace: Jen pár minut chůze od vyhlášeného parku Lužánky.
- Dostupnost: Výborné spojení MHD a docházková vzdálenost do samotného centra města (náměstí Svobody, Moravské náměstí).
- Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kavárny, drobné provozovny, restaurace i školy.
Tato nemovitost kombinuje kouzlo širšího centra Brna s klidem a soukromím nejvyššího patra. Je vhodná jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako prestižní investiční příležitost.
Klíčové parametry v kostce:
- Užitná plocha: 122,23 m²
- Dispozice: 2+1 se dvěma spacími galeriemi
- Konstrukce: Cihla (půdní vestavba r. 2004)
- Patro: 7. NP s výtahem
- Vytápění: Vlastní plynový kotel
- Bonusy: Klimatizace, v blízkosti parku Lužánky
Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného bytu? Neváhejte nás kontaktovat.
