Mezonetový byt 2+1, Brno - Veveří, ulice Bayerova

Velkorysý podkrovní byt 2+1 (122 m²) v srdci vyhledávané čtvrti Veveří

Nabízíme k prodeji unikátní, prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v klidné, a přesto centrální části Brna na ulici Bayerova. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické cihlové zástavbě s moderním komfortem podkrovního prostoru a nadstandardní metráží.

Dispozice a interiér

Byt o celkové užitné ploše 122,23 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a nabízí neobvykle vzdušné prostory:

• Dominantní obývací pokoj (53,90 m²): Skutečné srdce bytu, které díky své rozloze nabízí nepřeberné možnosti uspořádání.
• Prostorná kuchyně s jídelnou (26,95 m²): Místnost s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku.
• Nadstandardní koupelna (18,41 m²): Velkoryse řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem.
• Dvě spací galerie (12,36 m²): Praktické nástavby přístupné po dřevěném schodišti, které efektivně využívají vysoké stropy a mohou sloužit jako ložnice nebo úložné prostory.
• Vybavení: Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě.

O domě

Cihlový bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zaručuje nízké náklady na údržbu a vysoký komfort bydlení:

• Nová zateplená fasáda (2022).
• Moderní výtah a nové rozvody elektroinstalace (2012).
• Výměna stoupaček, rozvodů vody a odpadů (2009).
• Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken, která zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP.

Lokalita – bydlení na dobré adrese

Ulice Bayerova v k.ú. Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám.

• Relaxace: Jen pár minut chůze od vyhlášeného parku Lužánky.
• Dostupnost: Výborné spojení MHD a docházková vzdálenost do samotného centra města (náměstí Svobody, Moravské náměstí).
• Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kavárny, drobné provozovny, restaurace i školy.

Tato nemovitost kombinuje kouzlo širšího centra Brna s klidem a soukromím nejvyššího patra. Je vhodná jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako prestižní investiční příležitost.

Klíčové parametry v kostce:

• Užitná plocha: 122,23 m²
• Dispozice: 2+1 se dvěma spacími galeriemi
• Konstrukce: Cihla (půdní vestavba r. 2004)
• Patro: 7. NP s výtahem
• Vytápění: Vlastní plynový kotel
• Bonusy: Klimatizace, v blízkosti parku Lužánky

Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného bytu? Neváhejte nás kontaktovat.