Dražba prvorepublikové vily se zahradou, Ledeč nad Sázavou

Nabízíme v dražbě prvorepublikovou vilu z roku 1935 v Ledči nad Sázavou. Dům si dodnes zachovává svůj původní charakter a představuje zajímavou příležitost k rekonstrukci i novému využití podle vlastních představ.

Dispoziční řešení

Jedná se o zděnou vilu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.

Celková podlahová plocha domu je dle znaleckého posudku 364,8 m², z toho 1.PP: 92,8 m², 1.NP 86,4 m², 2.NP 86,4 m², lodžie 6,4 m², a podkroví 92,8 m².

K nemovitosti  dále náleží zahrada a navazující pozemky o celkové výměře 444m², garáž umístěna v suterénu objektu, lodžie s výhledem na město.

Technické informace

• rok výstavby: 1935
• konstrukce: zděná stavba
• podlažnost: 1 PP + 2 NP + podkroví
• užitná plocha: cca 365 m²
• součástí: garáž, terasa, zahrada
• stav: určen k rekonstrukci a modernizaci
• napojeno na inženýrské sítě

Nemovitost je vhodná k rekonstrukci dle záměru budoucího využití s možností zachování původních architektonických prvků a jejich propojení s moderním standardem bydlení.

Lokalita

Vila se nachází v klidné a dobře dostupné části města Ledeč nad Sázavou, v ulici Jaroslava Haška, nedaleko centra.

V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, služby i sportoviště.

Ledeč nad Sázavou leží v atraktivní oblasti Posázaví, v blízkosti řeky Sázavy a lesoparku Šeptouchov. Okolí nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku i aktivní odpočinek.

Ostatní

Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití – od rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po investiční či podnikatelský záměr.

Možnosti využití:

• rodinné nebo vícegenerační bydlení
• nájemní bydlení s více jednotkami
• sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře
• kombinace bydlení a podnikání

Vila s historií, která čeká na novou kapitolu

Vila z roku 1935 si uchovává autentický architektonický výraz a nabízí prostor pro citlivou rekonstrukci. Díky dochovaným prvkům a celkovému charakteru stavby jde o nemovitost s výraznou atmosférou.

K dispozici je pro zájemce také původní projektová dokumentace z roku 1934, která umožňuje nahlédnout do historického řešení stavby a návrhy možné budoucí podoby interiéru, které mohou posloužit jako inspirace při budoucí rekonstrukci.

Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s příběhem a chtějí jí vtisknout novou podobu.