Popis předmětu
Předmětem dražby je bytová jednotka číslo 240/2, o dispozici 3+1, situovaná v 1. nadzemním podlaží (na pravé straně v přízemí) secesního zděného bytového domu v obci Náchod, na ulici Zámecká.
Samotná jednotka o dispozici 3+1 má dle sdělení vlastníka podlahovou plochu 97 m2 a náleží k ní sklepní kóje o ploše 10 m2. Interiér jednotky byl modernizován v roce 2010 současně s celkovou rekonstrukcí domu. Obytné místnosti jsou orientovány na východní a západní stranu. Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V, zemní plyn a je napojena na obecní vodovod i veřejnou kanalizaci. Vytápění je řešeno ústředně el. plynovým kotlem s rozvodem do závěsných radiátorů, ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler.
Jedná se o netypový zděný objekt se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím, s kamennými základy a dřevěnými trámovými stropy. Střecha budovy je sedlová s krytinou z měděného plechu a měděnými klempířskými prvky. Vnější omítky jsou štukové bez dodatečného zateplení pláště. Budova byla postavena odhadem v roce 1890, přičemž v roce 2010 prošla částečnou rekonstrukcí zahrnující novou střešní krytinu, výměnu oken a opravu fasády. Společnými částmi domu jsou vstupní prostory, schodiště, kolárna a sklepní kóje.
Nemovitost se nachází v centru obce v rezidenční zástavbě západně od náměstí, s bezproblémovým přístupem z ulice Zámecké. Lokalita se vyznačuje kompletní občanskou vybaveností včetně úřadů, školských zařízení všech stupňů, obchodní sítě a kulturních i sportovních center.
Předmět dražby je v současné době užíván, smlouva uzavřena na dobu určitou do zpeněžení, tj. je ukončena dnem provedení vkladu VP do KN, jedná se o spolehlivého nájemce.
