Pozemky Sedčice, Nové Sedlo, okres Louny

Jedinečná investiční příležitost: Soubor navazujících pozemků o celkové rozloze 13 050 m² v klidné lokalitě Sedčice u Žatce.

Hledáte výjimečný prostor pro realizaci vlastního bydlení s obrovským pozemkem pro zahradu, chov koní či ovcí, pěstování nebo jako investici s velkým potenciálem? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v klidné severní části obce Sedčice (okres Louny), které na sebe přímo navazují a tvoří jeden funkční celek. Pozemky jsou aktuálně nevyužívané, nejsou oplocené a jsou porostlé neudržovanou trávou a náletovými porosty. Terén je v části rovinatý a v části svažitý. Příjezd k pozemkům je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci.

• Stavební potenciál (2 795 m²): Podle územního plánu je část pozemků (parcely St. 1, 356 a 392) o celkové výměře 2 795 m² určena k zástavbě a regulována jako plocha smíšená vesnická obytná (SO.3). Je to ideální místo pro stavbu rodinného bydlení venkovského typu s dostatkem prostoru.
• Přírodní zázemí a absolutní soukromí (10 255 m²): Zbývající část pozemků o výměře 10 255 m² (parcely 357/1 a 360/3) obklopuje zastavitelnou část. Pozemky mají rovinatý až mírně svažitý charakter trvalého travního porostu a v územním plánu jsou vedeny jako nezastavitelné. Poslouží vám jako dokonalý přírodní filtr, pastviny, louka či rozlehlý sad.
• Inženýrské sítě: Pozemky nejsou napojeny na žádné inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace)
• Památková ochrana: Pozemek parc. č. St. 1 je v katastru nemovitostí registrován jako nemovitá kulturní památka

Lokalita:

Pozemky leží v klidné části Sedčic, v bezprostřední blízkosti lesů a luk, s minimem rušivých vlivů a zcela mimo záplavové území. Obec Sedčice je vzdálena přibližně 3,5 km od Nového Sedla a leží v těsné blízkosti Žatce. V místě je autobusová zastávka, základní škola, pošta a základní úřady se nachází v dojezdové vzdálenosti.

Tento soubor pozemků je ideální volbou pro ty, kteří hledají venkovský klid, prostor a nezávislost, ale zároveň chtějí mít na dosah městskou infrastrukturu.

Důležité upozornění ke stavbě: Na stavebním pozemku parc. č. St. 1 stojí torzo bývalé zemědělské stavby bez čp/če v havarijním stavu. Tato stavba je ve vlastnictví jiného majitele (zapsaná na LV č. 97), není součástí prodeje.